Étanchéité de toit plat

Étanchéité de toit plat : membrane EPDM ou PVC ?

Votre future maison aura un design avec toit plat ? La tendance des maisons cubiques ne faiblit pas, dans la construction tout comme dans l’extension de maison. Cette forme de toiture demande des techniques de construction différentes d’un toit traditionnel ainsi qu’un choix de matériaux spécifiques pour assurer une étanchéité optimale. Membrane EPDM, PVC… Ces termes vous sont peut-être étrangers, mais vous serez amenés à les rencontrer pour votre construction ou extension de maison. Quel système mettre en place sur les toits terrasse pour les étanchéiser ? Suivez le guide !

Tout savoir sur les toits plats

Une toiture plate n’a de plat que son nom ! En réalité, un toit plat est composé d’un seul pan horizontal légèrement incliné (avec un angle de moins de 15 degrés) pour assurer l’évacuation des eaux de pluie, qui, sans cette pente, pourraient stagner sur le toit et causer des infiltrations d’eau. La toiture plate est composée d’un plancher, d’un éventuel écran pare-vapeur, d’un isolant thermique, d’une membrane d’étanchéité pour recouvrir l’isolant et peut comporter des ouvertures pour la luminosité du bâtiment.

L’étanchéité est essentielle car elle évite les infiltrations d’eau qui pourraient endommager le bâtiment ainsi que les aménagements intérieurs. Elle protège également le bâtiment des intempéries (vent, neige…) et les isolants thermiques, pour leur assurer une pérennité dans le temps.

Il faut aussi savoir qu’il existe 2 types de toits plats, avec des fonctions différentes : ceux accessibles, aménageables, circulables, aussi appelés toitures terrasses et les inaccessibles (sauf pour entretien ou pour installer des panneaux photovoltaïques). La toiture-terrasse peut aussi être végétalisée, pour des raisons d’esthétique, de renforcement de l’isolation thermique / acoustique mais aussi pour répondre aux exigences de certains PLU qui n’autorisent les toits plats qu’à cette condition. 

Gouttières

Les gouttières sont essentielles à toute habitation puisqu’elles permettent d’éloigner l’eau des fondations, des fenêtres et du toit. Toutefois, pour qu’elles remplissent adéquatement cette fonction, elles doivent être en bon état. Ainsi, de nombreux propriétaires de maison se demandent souvent s’il est temps de changer leurs gouttières ou si elles sont encore bonnes. En fait, certains signes ne mentent pas et indiquent généralement que vos gouttières sont à changer.

L’état des gouttières nécessite d’être vérifié tous les 10 ans. Toutes les gouttières, sauf les gouttières en PVC, peuvent être réparées. Procéder au changement d’une gouttière fortement abîmée permet d’éviter toute infiltration susceptible d’atteindre les fondations de la maison et ainsi la fragiliser.

DES GOUTTIÈRES QUI DÉBORDENT MÊME SI ELLES NE SONT PAS OBSTRUÉES

Il peut arriver, à cause de la pente abrupte du toit, que l’habitation nécessite des gouttières plus larges que la normale et ait besoin de descentes plus volumineuses. Si le système de gouttières, même non obstrué, ne réussit pas à contenir l’eau de pluie, il vous faut installer des gouttières plus larges, des descentes plus grosses ou augmenter le nombre de descentes. Il est important que les gouttières ne débordent pas pour éviter les risques d’infiltration d’eau dans le toit et les fondations. 

DES COINS ET DES JOINTS DE GOUTTIÈRES QUI COULENT

Il est fréquent que les coins ou les joints des gouttières coulent. Cette situation amène de l’eau à proximité des fondations, tout en réduisant l’efficacité des gouttières. Il suffit, dans bien des cas, de réparer les gouttières avec du scellant pour régler le problème de fuite. Si la situation est plus critique, il faut remplacer les gouttières.

DES GOUTTIÈRES AFFAISSÉES QUI EMPÊCHENT L’EAU DE BIEN S’ÉCOULER

Si vos gouttières se sont affaissées et n’ont plus la pente voulue, elles ne pourront pas acheminer efficacement l’eau vers les descentes. Souvent, c’est à cause des rudes hivers canadiens et de la neige qui exerce une très grande pression et déforme les gouttières. Les gouttières doivent alors être remplacées puisqu’elles résisteront très mal à ce poids, principalement si elles ne sont pas munies d’un crochet continu. Également, avec le temps, les clous et les crochets se relâchent et font en sorte que les gouttières pendent vers l’avant. Dans les deux cas, l’usage d’un crochet continu pour fixer les gouttières permet d’éviter ce genre de problème. Sinon, elles finissent par être tordues et décrochées, donc irrécupérables, sans compter qu’elles finiront par déborder en causant des risques d’infiltration d’eau. Il est temps d’agir si vous gouttières sont dans cet état!

UNE PLANCHE DE RIVE (FASCIA) POURRIE

Avec le temps, des gouttières obstruées créent des problèmes d’eau qui remonte vers la bordure d’avant-toit, laquelle finit par pourrir et fragiliser l’installation. Les gouttières qui sont dans cet état sont amenées en effet à pencher vers l’avant, à déborder et à créer des infiltrations d’eau, tant dans le toit que les fondations. Il faut alors remplacer la bordure d’avant-toit et la planche de rive et poser de nouvelles gouttières.

UN AMAS D’EAU SUR LE SOL

Il se peut que l’eau s’accumule à proximité des fondations. Cela pose problème puisqu’il y a de forts risques d’infiltration d’eau dans le solage de l’habitation. Les causes peuvent être multiples : la gouttière peut avoir débordé parce qu’elle était bouchée ; il se peut aussi que la descente soit mal placée ou que la pente du terrain ramène l’eau vers la maison. Installer une extension de descente pourra vous aider à régler cette situation de même que, évidemment, la consultation d’un installateur professionnel.

DES CLOUS ROUILLÉS À L’AVANT DE LA GOUTTIÈRE

Au contact de l’eau, les clous qui maintiennent la gouttière finissent par rouiller. L’idéal est, lors d’une nouvelle installation, d’utiliser des crochets standards ou un crochet continu qui ne sont pas apparents à l’extérieur de la gouttière.

En conclusion, plusieurs raisons justifient de changer les gouttières d’une habitation. Bien que les signes d’une détérioration ne soient pas toujours apparents, un de nos professionnels de l’installation de gouttières, peut vous guider vers la meilleure solution : simple extension de descente, installation de protège-gouttières ou changement complet des gouttières.

Habillage de rive

La planche de rive est un élément de finition après la pose d’une gouttière. Il s’agit d’une planche ou d’un bandeau que l’on pose en bas de pente. Cet habillage va servir à la fois à protéger le bois de votre charpente et contribue à l’esthétique de votre charpente.

Le plus souvent, les planches de rives (ou bandeaux) désignent à la fois les planches présentes en rive de toit et en bas de pente. Éléments de finition, elles permettent la fixation des gouttières.

La planche de rive contribue à l’esthétique et à la finition de la toiture et de la façade. Plus encore, la planche de rive « moderne » s’harmonise, par sa forme et sa couleur, avec la façade. Elle apporte ainsi une finition à la toiture.

Planches de rive : caractéristiques

Les planches de rives sont fixées en partie latérale d’un pan de toiture, sur l’extrémité des pannes, tandis que les planches d’égout sont fixées en partie basse d’un pan de toiture, sur l’extrémité des chevrons :

Elles sont traditionnellement en bois massif.

Toutefois, la facilité d’entretien du PVC et son faible coût amènent de plus en plus de fabricants à préférer ce matériau.

Lorsqu’elles sont en bois, les planches de rive sont :

Peintes ou habillées en zinc; Cuivre; aluminium laqué; PVC etc.

Les planches de rive en bois se rencontrent en différentes tailles :

21 mm d’épaisseur, 17 cm de large sur 4,50 m de long ;

Ou 21 mm d’épaisseur sur 22 cm de large et 4,20 m de long, etc.

Réfection de toiture

Destinés à assurer l’étanchéité de votre toiture, les travaux de réfection de couverture consistent à déposer et changer le revêtement du toit (ardoises, tuiles, etc.) Cette réfection de toiture peut être partielle ou totale selon l’état de la toiture.

LA RÉFECTION DE TOITURE EN TUILES :

Tuiles abîmées, fissurées ou manquantes peuvent occasionner des problèmes d’étanchéité de votre toiture, identifiables sous la forme d’infiltrations d’eau. La réfection partielle ou totale de votre couverture s’impose alors. La réfection totale de la couverture intervient lorsque les tuiles abîmées ou manquantes sont trop nombreuses, ou lorsque le type de tuiles qui constitue le revêtement de votre toit n’est plus disponible à la vente.

Les travaux de réfection de toiture sont l’occasion idéale de revoir l’isolation de son toit. Dans le cadre de ce type de travaux, toutes les techniques existantes sont alors envisageables : isolation par l’extérieur ou isolation par l’intérieur (isolation sous rampants ou entre chevrons). À vous de déterminer la méthode la plus adaptée à votre budget et à votre configuration de toiture. N’hésitez pas à vous faire conseiller par un de nos professionnel.

Rénovation de toiture

Au moment de définir de quelle couverture se parera votre toiture, vous devrez faire face à de vastes choix, notamment celui des matériaux. Retour sur les points clés à connaître avant de se lancer dans une rénovation de toiture.

Tuile canal, bois, zinc … En construction comme en rénovation de toiture, les possibilités de couverture sont nombreuses. Mais il faut pouvoir définir quelle solution de couverture sera la plus adaptée et la plus avantageuse pour votre projet. Budget, style, matériaux, de nombreux paramètres rentrent en ligne de compte.

Rénovation de toiture : les différents matériaux utilisés : 

Première question à vous poser au moment de rénover votre toiture : pour quel matériau opter ? S’agit-il de poser les mêmes tuiles ou de changer totalement la couverture ? En dehors des tuiles traditionnelles, il existe de multiples solutions de couverture pour la toiture.

L’ardoise naturelle est une des couvertures les plus chères mais sa durée de vie est d’environ 100 ans. Sa petite taille en fait un matériau qui peut couvrir des toitures comprenant des formes arrondies.

La tuile en terre cuite se décline sous différentes formes et couleurs (orange, rouge bordeaux, flammée) et reste la couverture la plus répandue en France. Sa durée de vie est identique à celle de l’ardoise. Certains lui reconnaissent volontiers un aspect moins froid et plus chaleureux.

De son côté, la tuile en béton, plus abordable a longtemps eu la réputation d’afficher des défauts esthétiques. Les gammes actuelles ont cependant réalisé d’important progrès.

Du côté des couverture contemporaines, les toitures en métal, rares hors des grandes agglomérations, sont des couvertures de faible poids. Le zinc et l’acier sont généralement les matériaux les plus employés, traités avec des peintures spéciales afin d’éviter les effets d’oxydation.

En ce qui concerne les solutions de couverture les plus écologiques, les toitures végétalisées, encore assez marginales, confèrent une grande isolation à votre maison. Attention, elles ne s’adaptent toutefois que sur des toitures à pentes faibles.

Écologique également, la toiture en bardeaux de bois revient au goût du jour. Elle affiche un aspect différent en fonction de la météo et demeure aussi très isolante. Son coût est très attractif et son esthétique, très atypique. Du côté des essences, le châtaignier était traditionnellement utilisé mais le mélèze le remplace désormais avantageusement car c’est un bois imputrescible.

Rénovation : Si nécessaire, on peut envisager l’application de rénovateur coloré. Il existe une gamme de couleurs avec un exceptionnel pouvoir couvrant, qui donne une parfaite finition de surface. Ce principe de rénovateur a un bon effet hydrofuge (l’eau glisse sur la toiture), il est micro-poreux, possède une élasticité de 197%, et protège efficacement des dégradations résultant des intempéries. Supports indiqués :  Tuiles béton, ardoise artificielles, fibrociment…

Toit terrasse

Un toit terrasse, qu’est-ce que c’est ?

Comme son nom l’indique, ce type de terrasse est installé sur un toit à condition que ce dernier soit plat. En réalité, comme tous les toits, un toit terrasse possède une légère pente pour permettre notamment d’évacuer les eaux de pluie par des orifices prévus à cet effet en bas de sa pente et raccordés à un tuyau de descente. La pente doit être supérieure à 1 % et inférieure à 5 %.

Un toit terrasse peut être soit accessible et être transformé en terrasse, en lieu de détente, etc., soit inaccessible et être utilisé pour créer un toit végétalisé par exemple. Il peut être prévu au moment de la construction d’une maison, en particulier de style contemporain. Mais le toit terrasse peut également être envisagé à l’occasion d’une rénovation, d’un agrandissement ou d’une surélévation.

Un toit terrasse est composé de trois éléments :

• Une structure porteuse qui supporte les charges de la toiture telle qu’une dalle de béton, un bac acier ou une structure en bois.
• Un isolant thermique sous forme de laine de roche ou de laine de verre si le toit terrasse n’est pas utilisé comme pièce de vie supplémentaire. Dans le cas contraire, on utilisera plutôt de l’isolation sous forme de plaques. L’isolant a notamment pour rôle de faire barrage à la vapeur d’eau.
• Un revêtement d’étanchéité.

Tous les revêtements de sol sont autorisés sur un toit terrasse, du carrelage au bois en passant par le béton ou la pierre naturelle notamment.

Comment utiliser un toit terrasse ?

Le toit terrasse constitue un prolongement de la maison. On peut l’investir et en faire un espace de vie supplémentaire, tout comme ne pas l’utiliser. Dans ce dernier cas, vous pouvez y faire pousser des plantes et créer une toiture végétalisée. Une bonne idée si vous souhaitez renforcer l’isolation thermique de votre habitation. Un toit terrasse non accessible peut également être utilisé pour installer des panneaux photovoltaïques.

Utilisé, le toit terrasse se transforme facilement en une agréable terrasse avec barbecue, salon de jardin, etc. Cette partie extérieure de la maison peut aussi accueillir un espace détente avec un spa ou même une piscine.

Les avantages du toit terrasse

Un espace supplémentaire

Prévoir un toit terrasse à l’occasion de la construction de sa maison neuve, ou de la rénovation de son habitat, c’est d’abord avoir l’avantage de pouvoir acquérir des mètres carrés supplémentaires et ensuite de disposer d’un espace en hauteur, souvent à l’abri des regards des voisins, baigné par le soleil et avec une vue imprenable sur la ville ou le paysage environnant.

Une bonne isolation

Outre son aspect agréable lorsque qu’un toit terrasse est utilisé comme un espace de vie, il a aussi l’avantage de jouer un rôle positif en matière d’isolation thermique en été, comme en hiver.

Création de toiture

Une pose de toiture de qualité repose sur des étapes qui vont conditionner ses caractéristiques de robustesse, d’étanchéité, d’isolation et de solidité.

Il s’agit de votre maison, du cocon familial, qui doit être protégée par un toit solide, sûr et réalisé avec soin. 

​Poser sur une Toiture arrondie
Réputée pour la douceur de ses formes, l’originalité de son architecture ronde et la créativité de son design épuré. 

​Poser sur un Toit en pente
Il est connu pour sa capacité à évacuer l’eau, ce qui réduit les problèmes d’étanchéité et d’infiltration. Il permet aussi d’intégrer des ouvertures vitrées, ce qui donne du charme et une luminosité à l’espace de vie.

Pose d’une toiture sur véranda ou abri de jardin
Une pièce à vivre durant toute l’année, la véranda doit être à l’abri des changements climatiques. La toiture véranda peut être vitrée ou en polycarbonate, plate ou inclinée.

Pose d’une toiture sur un garage
Le garage sert d’abri pour la voiture ainsi que d’entrepôt pour vos divers matériels. L’installation de sa toiture dépend de sa situation, des matériaux de couverture, des règles applicables en urbanisme local…

Pose sur une toiture plate ou toiture-terrasse
Vous pouvez développer le potentiel de votre toit plat en l’aménageant et en le transformant en une superbe terrasse. Les toitures terrasses offrent un jardin supplémentaire à votre maison.

Quel est le matériau le plus économique ? ​​​Comment choisir une couverture de toit durable ?

Toit en tuiles : caractérisé par son imperméabilité et sa résistance. Il peut être en : tuiles de terre cuite, tuiles plates béton, tuiles romaines, tuiles mécanique…

Toiture ardoise : la couverture ardoise convient aux toits en pente. Elle peut être en ardoise naturelle ou synthétique. 

​​​​​​Toiture zinc : ces toitures ne nécessitent pas beaucoup d’entretien. Elles ont une grande longévité.  ​

Toiture végétalisée
Ce type de toiture agit sur l’air environnant, filtre et réduit la poussière, évite la surchauffe du toit et minimise les variations d’humidité.

Toiture PVC ou polycarbonate : ce matériau est connu pour sa légèreté et sa stabilité. Le revêtement en PCV est également économique. ​

Toiture tôle/bac acier : s’adapte à toutes les formes de toit. Conçue en acier, elle est robuste et résistante. ​

Toit en verre :
Le toit vitré est très esthétique. Il permet de faire entrer la lumière naturelle et favorise l’isolation thermique et phonique.

Traitement de toiture

Nettoyage : Il est tout d’abord nécessaire de procéder à un nettoyage haute pression, afin d’éliminer les mousses, algues, lichens… (En cas de lichens, ou marques difficiles à éliminer, nous pourrons selon les cas appliquer des produits nettoyants en utilisant les techniques de haute pression)

Protection : Après le nettoyage, il convient de faire l’application de traitements anti-mousses, ainsi que de traitements hydrofuges, pour l’entretien des tuiles en terre cuite ou en béton, par exemple, ou des façades en béton, en pierre calcaire… Le produit peut également s’utiliser pour les carrelages en béton.

=> S’utilise sur des matériaux minéraux anciens ou neufs.

=> Pénètre profondément dans la surface, se lie activement et rénove. 

=> Rafraichit la surface et fait ressortir la couleur initiale.

=> A un effet perlant et prévient efficacement la pénétration d’humidité et d’eau.

=>> Rend plus difficiles le développement de mousses, algues, lichens, champignons, moisissures…

=> Prévient la formation, sur les surfaces neuves, de taches blanches.

=> Prévient la fissuration due au gel et les dégradations de la surface et du matériau.

=> Supporte le nettoyage et le lessivage.

=> Conserve ses propriétés jusqu’à une durée de 10ans.

=> Film protecteur à l’œil nue

=> Toiture auto nettoyante (pluie nettoie et vent nettoie)